Los supermercados captan el 9,4% de la inversión retail

El sector de la distribución alimentaria continúa reforzando su posición como uno de los activos más sólidos dentro del mercado inmobiliario comercial español. Según un informe sectorial de la consultora Savills, la inversión en supermercados alcanzó en 2025 los 254 millones de euros, situándose en niveles similares a los registrados antes de la pandemia y representando el 9,4% del total invertido en retail.

Este comportamiento confirma la resiliencia del segmento alimentario frente a otros formatos comerciales, impulsado por la estabilidad del consumo y la confianza de los inversores en activos vinculados a necesidades básicas. El informe subraya que el sector vuelve a mostrar “signos de estabilidad y solidez” tras varios años marcados por cambios en los hábitos de compra.

Los supermercados como fondo de inversión

Los supermercados se mantienen como un activo especialmente atractivo para capital institucional y fondos internacionales. En el primer semestre de 2024, por ejemplo, la inversión en este tipo de establecimientos alcanzó 122 millones de euros, equivalente al 12% del total retail, superando ya la mitad del volumen registrado en todo 2023.

Los expertos atribuyen este interés inversor a varios factores estructurales: la proximidad de las tiendas, la adaptación rápida a los cambios de consumo, y el peso creciente de la compra cotidiana frente a otros gastos discrecionales.

Distribución de alimentos

La evolución del sector también se refleja en la expansión de la red comercial. De acuerdo con el informe de la Asociación Española de Distribuidores, Autoservicios y Supermercados (Asedas), España superó las 25.500 tiendas de alimentación en 2024, tras la apertura de cientos de nuevos establecimientos y con previsión de seguir creciendo.

Competencia entre las cadenas de supermercado

En 2025, operadores como Mercadona, Lidl y Aldi lograron cuotas récord de mercado gracias al auge de las marcas propias y a estrategias orientadas al ahorro del consumidor, que sigue mostrando preocupación por la inflación.

Analistas del sector coinciden en que la demanda inversora seguirá activa en los próximos meses, especialmente si se mantiene la estabilidad macroeconómica y el consumo doméstico.

Formación

En un escenario donde la distribución alimentaria se ha convertido en un indicador clave para interpretar tendencias económicas, regulatorias y de consumo, los expertos señalan que cada vez se demandan más perfiles especializados en análisis institucional y comunicación estratégica. Parte de estos profesionales procede de programas formativos específicos, como un máster comunicación política en Madrid o cursos vinculados al análisis de datos, orientados a comprender sectores especialmente sensibles a decisiones públicas y dinámicas de mercado.

El comportamiento del mercado en febrero confirma así que la distribución alimentaria no solo resiste los cambios del consumo, sino que se consolida como uno de los pilares más seguros para la inversión comercial en España.